Le locataire doit savoir si le logement est décent et si les exigences en matière de sécurité et de santé ont été respectées.

En lui transmettant des diagnostics immobiliers, le bailleur lui donne ces informations.

Le propriétaire doit donc indiquer le risque d’exposition au plomb (habitation construite avant 1949), la présence d’amiante (Dossier Amiante Parties Privatives si le bien date d’avant 1997), les dangers liés à la situation géographique (ERNMT), le coût énergétique (DPE) et la surface habitable (loi Boutin).

Bientôt l’état des installations gaz et électricité de plus de 15 ans devra également être signalé.

Ces obligations sont un gage de transparence entre le locataire et son bailleur.

Elles protègent aussi ce dernier des accusations de vice caché et de leurs conséquences judiciaires.